Karte der Umgebung: Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria
Etage 1- 2

Abitazione Di Tipo Civile Taurianova, Reggio di Calabria – Base €111.632 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli in un edificio autonomo a tre elevazioni sito in centro storico. L'unità, attualmente abitata dall'esecutata, è suddivisa in due alloggi con finiture di buon livello e impianti a norma. La stima tiene conto della posizione centrale e delle condizioni conservative, applicando una decurtazione per limiti di commerciabilità.

Festgestellte Risiken (4)

  • abuso edilizio per realizzazione terzo piano non autorizzato, sanato solo in parte Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • edificio in cemento armato con tre elevazioni in zona centrale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale per suddivisione in due unità abitative e rappresentazione errata dei balconi Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 89.601,83 Verweis Gutachten, S. 4
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento a metano funzionanti e a norma Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica Verweis Gutachten, S. 5
  • finiture di buon livello (marmi, ceramiche, infissi in legno, rivestimenti bagni e cucina) Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 193.806 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 09/04/2026 € 139.540 Ohne Gebote
  2. 07/07/2026 € 111.632 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
111.632 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di PALMI
Zimmer
11.0
Etage
1- 2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito in un immobile autonomo a tre elevazioni in cemento armato, Il berne, che catastalmente è un’unica unità abitativa, risulta essere diviso in due alloggi, uno composto da ingresso, due camere, servizio igienico e ripostiglio, il secondo composto da un ampio soggiorno-cucina quattro camere e due servizi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Taurianova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.632. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.724. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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