区域地图：Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria
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Abitazione Di Tipo Civile Taurianova, Reggio di Calabria – Base €111.632 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli in un edificio autonomo a tre elevazioni sito in centro storico. L'unità, attualmente abitata dall'esecutata, è suddivisa in due alloggi con finiture di buon livello e impianti a norma. La stima tiene conto della posizione centrale e delle condizioni conservative, applicando una decurtazione per limiti di commerciabilità.

发现的风险 (4)

  • abuso edilizio per realizzazione terzo piano non autorizzato, sanato solo in parte 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • edificio in cemento armato con tre elevazioni in zona centrale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale per suddivisione in due unità abitative e rappresentazione errata dei balconi 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 89.601,83 评估报告参考，第 4 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento a metano funzionanti e a norma 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica 评估报告参考，第 5 页
  • finiture di buon livello (marmi, ceramiche, infissi in legno, rivestimenti bagni e cucina) 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 193.806 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 09/04/2026 € 139.540 流拍
  2. 07/07/2026 € 111.632 流拍 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.632 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PALMI
房间数
11.0
楼层
1- 2

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito in un immobile autonomo a tre elevazioni in cemento armato, Il berne, che catastalmente è un’unica unità abitativa, risulta essere diviso in due alloggi, uno composto da ingresso, due camere, servizio igienico e ripostiglio, il secondo composto da un ampio soggiorno-cucina quattro camere e due servizi.

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关于这场拍卖的常见问题

Taurianova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.632。 最低有效出价为 €83.724。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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