Carte du secteur : Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria
Étage 1- 2

Abitazione Di Tipo Civile Taurianova, Reggio di Calabria – Base €111.632 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Crispi, 64, 89029, Taurianova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli in un edificio autonomo a tre elevazioni sito in centro storico. L'unità, attualmente abitata dall'esecutata, è suddivisa in due alloggi con finiture di buon livello e impianti a norma. La stima tiene conto della posizione centrale e delle condizioni conservative, applicando una decurtazione per limiti di commerciabilità.

Risques relevés (4)

  • abuso edilizio per realizzazione terzo piano non autorizzato, sanato solo in parte Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • edificio in cemento armato con tre elevazioni in zona centrale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale per suddivisione in due unità abitative e rappresentazione errata dei balconi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 89.601,83 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento a metano funzionanti e a norma Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • finiture di buon livello (marmi, ceramiche, infissi in legno, rivestimenti bagni e cucina) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 193.806 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 09/04/2026 € 139.540 Sans enchérisseur
  2. 07/07/2026 € 111.632 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
111.632 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALMI
Pièces
11.0
Étage
1- 2

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento su due livelli sito in un immobile autonomo a tre elevazioni in cemento armato, Il berne, che catastalmente è un’unica unità abitativa, risulta essere diviso in due alloggi, uno composto da ingresso, due camere, servizio igienico e ripostiglio, il secondo composto da un ampio soggiorno-cucina quattro camere e due servizi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Taurianova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €111.632. L’offre minimale admise est de €83.724. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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