Abitazione Di Tipo Civile Alatri, Frosinone – Base €95.769 | Asta Giudiziaria

Via Frittola, 6, 03011 Alatri FR, Italia, Alatri, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano S1-1 di un edificio plurifamiliare in zona periferica rurale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con buone condizioni conservative e accessibilità. Il terreno agricolo adiacente è coltivato a melograno, ben tenuto e regolare urbanisticamente. Entrambi i beni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteche giudiziali.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali per quote pari al 50% dell'immobile urbano e al 100% del terreno

Positive Aspekte (5)

  • ottimo stato di conservazione e finitura dell'appartamento

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità minore nella tramezzatura del bagno (camera matrimoniale) da sanare con CILA
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • immobile non agibile
  • quote di proprietà parzialmente inefficaci per revocatoria ex art. 2901 CC

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 293,76 mq con ampi spazi interni e balconi
  • terreno agricolo di 1.900 mq coltivato a melograno, ben accessibile e divisibile
  • contesto rurale con presenza di villette indipendenti e servizi di trasporto pubblico
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 127.692

Schätzwert laut Gutachten: € 132.192 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 127.692 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 95.769 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
95.769 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
22/07/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

1/2 del diritto di proprietà di appartamento ubicato a Alatri (FR) - Via Frittola, 6, interno 3, piano S1-1. Il bene, facendo parte di un edificio costituito da più unità immobiliari, è dotato di una corte a servizio anche di altri subalterni (5-8) utilizzabile anche come parcheggio al piano terra (sub 10) e di una corte al piano sottostrada che ospita la parte impiantistica (sub 11) comune ai sub 5-6-8-9. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 81, Part. 176, Sub. 9, Zc. 2, Categoria A2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alatri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/07/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €95.769. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €127.692 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €71.827. Die Mindesterhöhung beträgt €7.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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