Abitazione Di Tipo Civile Alatri, Frosinone – Base €95.769 | Asta Giudiziaria

Via Frittola, 6, 03011 Alatri FR, Italia, Alatri, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano S1-1 di un edificio plurifamiliare in zona periferica rurale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con buone condizioni conservative e accessibilità. Il terreno agricolo adiacente è coltivato a melograno, ben tenuto e regolare urbanisticamente. Entrambi i beni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteche giudiziali.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali per quote pari al 50% dell'immobile urbano e al 100% del terreno

Points favorables (5)

  • ottimo stato di conservazione e finitura dell'appartamento

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità minore nella tramezzatura del bagno (camera matrimoniale) da sanare con CILA
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • immobile non agibile
  • quote di proprietà parzialmente inefficaci per revocatoria ex art. 2901 CC

Autres points favorables

  • superficie di 293,76 mq con ampi spazi interni e balconi
  • terreno agricolo di 1.900 mq coltivato a melograno, ben accessibile e divisibile
  • contesto rurale con presenza di villette indipendenti e servizi di trasporto pubblico
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 127.692

Estimation selon le rapport d’expertise : € 132.192 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 127.692 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 95.769 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
95.769 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
22/07/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

1/2 del diritto di proprietà di appartamento ubicato a Alatri (FR) - Via Frittola, 6, interno 3, piano S1-1. Il bene, facendo parte di un edificio costituito da più unità immobiliari, è dotato di una corte a servizio anche di altri subalterni (5-8) utilizzabile anche come parcheggio al piano terra (sub 10) e di una corte al piano sottostrada che ospita la parte impiantistica (sub 11) comune ai sub 5-6-8-9. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 81, Part. 176, Sub. 9, Zc. 2, Categoria A2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alatri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/07/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €95.769. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €127.692, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €71.827. Le montant minimal de surenchère est de €7.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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