1/2 del diritto di proprietà di appartamento ubicato a Alatri (FR) - Via Frittola, 6, interno 3, piano S1-1. Il bene, facendo parte di un edificio costituito da più unità immobiliari, è dotato di una corte a servizio anche di altri subalterni (5-8) utilizzabile anche come parcheggio al piano terra (sub 10) e di una corte al piano sottostrada che ospita la parte impiantistica (sub 11) comune ai sub 5-6-8-9. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 81, Part. 176, Sub. 9, Zc. 2, Categoria A2. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Alatri, Frosinone – Base €71.827 | Asta Giudiziaria

Via Frittola, 6, 03011 Alatri FR, Italia, Alatri, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano S1-1 di un edificio plurifamiliare in zona periferica rurale del comune di Alatri, in buono stato conservativo e manutentivo. Il bene è occupato dal debitore e presenta una superficie di 293,76 mq. Il lotto 2 è un terreno agricolo di 1.900 mq coltivato a melograno, in zona agricola periferica. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in €132.192 (50% della proprietà) e del terreno in €2.280.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (5)

  • ottimo stato conservativo e manutentivo dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche giudiziali per importi elevati (€500.000, €200.000, €300.000) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • difformità non sanata nel (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 13
  • inefficacia parziale del fondo patrimoniale per il 50% della quota Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • buona accessibilità e presenza di servizi pubblici nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 4
  • terreno agricolo coltivato e ben tenuto, con colture di melograno Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 132.192 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 127.692 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 95.769 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 18/11/2026 € 71.827 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.827 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

1/2 del diritto di proprietà di appartamento ubicato a Alatri (FR) - Via Frittola, 6, interno 3, piano S1-1. Il bene, facendo parte di un edificio costituito da più unità immobiliari, è dotato di una corte a servizio anche di altri subalterni (5-8) utilizzabile anche come parcheggio al piano terra (sub 10) e di una corte al piano sottostrada che ospita la parte impiantistica (sub 11) comune ai sub 5-6-8-9. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 81, Part. 176, Sub. 9, Zc. 2, Categoria A2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alatri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.827. L’offre minimale admise est de €53.870. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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