Piena proprietà di unità immobiliare uso civile abitazione, ai piani terreno e primo, con relativi resedi e costituita, al piano terreno, da vano principale con angolo cottura in muratura, disimpegno, vano ripostiglio, bagno, sottoscala e le scale che portano al primo piano oltre al resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato; al piano primo, da vano soggiorno con soppalco, cucina, due camere entrambe con accesso alla terrazza, bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posto sul retro. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Rufina, Firenze – Base €99.488 | Asta Giudiziaria

Via G. Garibaldi, 74, 50068 Rufina FI, Italia, 50068, Rufina, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia integrativa è un appartamento ubicato nel comune di (indirizzo omesso). Lo stato conservativo risulta sostanzialmente invariato rispetto alla prima valutazione del 2019, con alcune migliorie interne di modesta entità. Il valore di mercato è stato confermato in linea con la precedente stima, tenuto conto del ribasso dei prezzi immobiliari nella zona.

Festgestellte Risiken (2)

  • migliorie interne di modesta entità non influenti sulla stima Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (3)

  • sistema termo-sanitario attivo con radiatori in alluminio Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −56,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto di riscaldamento non allacciato al serbatoio GPL esterno, con sistema elettrico a parete Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • presenza di pompa di calore installata a parete Verweis Gutachten, S. 4
  • rifiniture interne completate (scale, salone, camino, pareti in cartongesso) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 229.500

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −56,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
99.488 €
Abschlag zum Gutachten
−57%
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di unità immobiliare uso civile abitazione, ai piani terreno e primo, con relativi resedi e costituita, al piano terreno, da vano principale con angolo cottura in muratura, disimpegno, vano ripostiglio, bagno, sottoscala e le scale che portano al primo piano oltre al resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato; al piano primo, da vano soggiorno con soppalco, cucina, due camere entrambe con accesso alla terrazza, bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posto sul retro.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rufina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €99.488. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €229.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 57 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €74.616. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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