Piena proprietà di unità immobiliare uso civile abitazione, ai piani terreno e primo, con relativi resedi e costituita, al piano terreno, da vano principale con angolo cottura in muratura, disimpegno, vano ripostiglio, bagno, sottoscala e le scale che portano al primo piano oltre al resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato; al piano primo, da vano soggiorno con soppalco, cucina, due camere entrambe con accesso alla terrazza, bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posto sul retro. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Rufina, Firenze – Base €99.488 | Asta Giudiziaria

Via G. Garibaldi, 74, 50068 Rufina FI, Italia, 50068, Rufina, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia integrativa è un appartamento ubicato nel comune di (indirizzo omesso). Lo stato conservativo risulta sostanzialmente invariato rispetto alla prima valutazione del 2019, con alcune migliorie interne di modesta entità. Il valore di mercato è stato confermato in linea con la precedente stima, tenuto conto del ribasso dei prezzi immobiliari nella zona.

发现的风险 (2)

  • migliorie interne di modesta entità non influenti sulla stima 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (3)

  • sistema termo-sanitario attivo con radiatori in alluminio 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,6% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non allacciato al serbatoio GPL esterno, con sistema elettrico a parete 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di pompa di calore installata a parete 评估报告参考，第 4 页
  • rifiniture interne completate (scale, salone, camino, pareti in cartongesso) 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 229.500

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −56,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.488 €
相对评估价折扣
−57%
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare uso civile abitazione, ai piani terreno e primo, con relativi resedi e costituita, al piano terreno, da vano principale con angolo cottura in muratura, disimpegno, vano ripostiglio, bagno, sottoscala e le scale che portano al primo piano oltre al resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato; al piano primo, da vano soggiorno con soppalco, cucina, due camere entrambe con accesso alla terrazza, bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posto sul retro.

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关于这场拍卖的常见问题

Rufina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.488。 相对于评估报告中 €229.500 的估值，较市场价值节省 57%。 最低有效出价为 €74.616。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
Piena proprietà di porzione immobiliare, a destinazione produttiva (D/7), facente parte di un più ampio complesso terziario, sito nel Comune di Campi Bisenzio (FI), Via Vittorio Alfieri 98/100, con accesso dal civico 100, composto da locali ad uso uffici/direzionale, da magazzino, servizi igienici nella zona uffici e servizi igienici nella zona produttiva, nonché ampio locale laboratorio per le attrezzature di produzione e resede esclusivo.
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