Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

Abitazione Di Tipo Civile Pordenone, Pordenone – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Via Interna, 40, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Appartamento civile in zona residenziale semicentrale di Pordenone, occupato dall'esecutato, con superficie lorda di 97 mq e pertinenze (cantina e garage). L'immobile presenta difformità interne non sanate e richiede regolarizzazione urbanistica. Valore stimato a libero mercato pari a €105.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interne non sanate (spostamento pareti e porte) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di macchie da infiltrazioni non ripristinate Verweis Gutachten, S. 7
  • classe energetica (indirizzo omesso) con certificato valido fino al 2036
  • spese condominiali insolute per €2.066
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costo stimato €1.500 Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 97 mq con terrazze di 13 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • stato conservativo normale con finiture standard e recenti rifacimenti Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di garage e cantina come pertinenze
  • documentazione catastale e urbanistica completa Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 105.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
105.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
110 m²
Preis pro m²
€ 955/m²
Zimmer
6.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pordenone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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