Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

Abitazione Di Tipo Civile Pordenone, Pordenone – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Via Interna, 40, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento civile in zona residenziale semicentrale di Pordenone, occupato dall'esecutato, con superficie lorda di 97 mq e pertinenze (cantina e garage). L'immobile presenta difformità interne non sanate e richiede regolarizzazione urbanistica. Valore stimato a libero mercato pari a €105.000.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità interne non sanate (spostamento pareti e porte) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di macchie da infiltrazioni non ripristinate Référence rapport d’expertise, p. 7
  • classe energetica (indirizzo omesso) con certificato valido fino al 2036
  • spese condominiali insolute per €2.066
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costo stimato €1.500 Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie lorda di 97 mq con terrazze di 13 mq Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato conservativo normale con finiture standard e recenti rifacimenti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di garage e cantina come pertinenze
  • documentazione catastale e urbanistica completa Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 105.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
105.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 955/m²
Pièces
6.5
Étage
T

Description du lot

Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pordenone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €105.000. L’offre minimale admise est de €78.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€185.850

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