Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

Abitazione Di Tipo Civile Pordenone, Pordenone – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Via Interna, 40, 33170, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

Appartamento civile in zona residenziale semicentrale di Pordenone, occupato dall'esecutato, con superficie lorda di 97 mq e pertinenze (cantina e garage). L'immobile presenta difformità interne non sanate e richiede regolarizzazione urbanistica. Valore stimato a libero mercato pari a €105.000.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne non sanate (spostamento pareti e porte) 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di macchie da infiltrazioni non ripristinate 评估报告参考,第 7 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) con certificato valido fino al 2036
  • spese condominiali insolute per €2.066
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costo stimato €1.500 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 97 mq con terrazze di 13 mq 评估报告参考,第 7 页
  • stato conservativo normale con finiture standard e recenti rifacimenti 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di garage e cantina come pertinenze
  • documentazione catastale e urbanistica completa 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 105.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
105.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
110 m²
每平方米价格
€ 955/m²
房间数
6.5
楼层
T

拍品描述

Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

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关于这场拍卖的常见问题

Pordenone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €105.000。 最低有效出价为 €78.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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