APPARTAMENTO E GARAGE UBICATI A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE (MN), VIA JOHN E ROBERT KENNEDY N. 38

Abitazione Di Tipo Civile Castiglione delle Stiviere, Mantova – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Via John e Robert Kennedy n. 38, 46043, Castiglione delle Stiviere, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 78,06 mq al piano primo di un complesso residenziale a Castiglione delle Stiviere, con due camere, cucina, bagno e cantina. Le finiture sono datate ma l'unità risulta ben conservata. Il box pertinenziale di 8,90 mq è inagibile per ordinanza comunale. Il contesto condominiale versa in stato di incuria con assenza di amministratore. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di mercato locali.

Festgestellte Risiken (5)

  • inagibilità del box pertinenziale per ordinanza comunale Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • unità immobiliare ben conservata nonostante le finiture datate Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contesto condominiale in stato di incuria e assenza di amministratore Verweis Gutachten, S. 8
  • finiture e impiantistica datate dell'appartamento
  • difformità catastale per tamponamento porta tra soggiorno e cucina Verweis Gutachten, S. 8
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata con familiari residenti Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di cantina pertinenziale all'appartamento Verweis Gutachten, S. 4
  • documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 30.000

Schätzwert laut Gutachten: € 31.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
25.500 €
Abschlag zum Gutachten
−15%
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
80 m²
Preis pro m²
€ 319/m²
Zimmer
5.5
Etage
primo e sotterraneo

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO E GARAGE UBICATI A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE (MN), VIA JOHN E ROBERT KENNEDY N. 38

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castiglione delle Stiviere statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €25.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €30.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €19.200. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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