APPARTAMENTO E GARAGE UBICATI A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE (MN), VIA JOHN E ROBERT KENNEDY N. 38

Abitazione Di Tipo Civile Castiglione delle Stiviere, Mantova – Base €25.500 | Asta Giudiziaria

Via John e Robert Kennedy n. 38, 46043, Castiglione delle Stiviere, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 78,06 mq al piano primo di un complesso residenziale a Castiglione delle Stiviere, con due camere, cucina, bagno e cantina. Le finiture sono datate ma l'unità risulta ben conservata. Il box pertinenziale di 8,90 mq è inagibile per ordinanza comunale. Il contesto condominiale versa in stato di incuria con assenza di amministratore. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di mercato locali.

发现的风险 (5)

  • inagibilità del box pertinenziale per ordinanza comunale 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • unità immobiliare ben conservata nonostante le finiture datate 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • contesto condominiale in stato di incuria e assenza di amministratore 评估报告参考，第 8 页
  • finiture e impiantistica datate dell'appartamento
  • difformità catastale per tamponamento porta tra soggiorno e cucina 评估报告参考，第 8 页
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutata con familiari residenti 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di cantina pertinenziale all'appartamento 评估报告参考，第 4 页
  • 根据《民事诉讼法》第567条规定的完整文件。 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.000

评估报告估值：€ 31.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.500 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
80 m²
每平方米价格
€ 319/m²
房间数
5.5
楼层
primo e sotterraneo

拍品描述

APPARTAMENTO E GARAGE UBICATI A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE (MN), VIA JOHN E ROBERT KENNEDY N. 38

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关于这场拍卖的常见问题

Castiglione delle Stiviere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.500。 相对于评估报告中 €30.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €19.200。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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