Karte der Umgebung: via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento
Fläche 145 m² Etage 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una quota indivisa di 1/3 (333/1000) di proprietà di un fabbricato residenziale sito in zona semiperiferica di Canicattì. Comprende un'unità abitativa al piano terzo (145,71 mq netta, 152 mq commerciale) e un locale accessorio al piano terra (41,34 mq). Lo stato di conservazione è discreto per l'unità residenziale e scadente per il locale accessorio. Sono presenti difformità edilizie e catastali, con una pratica di condono non definita.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie e catastali con pratica di condono non procedibile

Positive Aspekte (5)

  • posizione semiperiferica ben collegata ai servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di dichiarazione di agibilità
  • occupazione sine titulo da parte del debitore esecutato
  • quota indivisa con ridotta commerciabilità Verweis Gutachten, S. 4
  • necessità di interventi manutentivi urgenti sul locale al piano terra Verweis Gutachten, S. 16
  • (nome omesso) non a norma e non certificati Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • edificio in muratura con struttura portante in cemento armato Verweis Gutachten, S. 14
  • esposizione doppia garantisce buona illuminazione e aerazione Verweis Gutachten, S. 14
  • zona residenziale con edifici di media altezza e abitazioni indipendenti Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale complessiva di 152 mq per l'unità residenziale Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 71.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 24/09/2026 € 64.000 Ohne Gebote
  2. 15/01/2027 € 48.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
48.000 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
145 m²
Preis pro m²
€ 329/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

1/1 di Quota indivisa di proprietà pari a 1/3 (333/1000) di appartamento al P3 di mq. 145,71(sub 7), cat. A/2, mq. 145,71, impianti tecnologici comuni (idrico, fognario, elettrico). composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, bagno principale, w.c., ripostiglio e balcone perimetrale con affaccio su via Mascagni e Via Italia, buono stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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