Carte du secteur : via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento
Surface 145 m² Étage 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una quota indivisa di 1/3 (333/1000) di proprietà di un fabbricato residenziale sito in zona semiperiferica di Canicattì. Comprende un'unità abitativa al piano terzo (145,71 mq netta, 152 mq commerciale) e un locale accessorio al piano terra (41,34 mq). Lo stato di conservazione è discreto per l'unità residenziale e scadente per il locale accessorio. Sono presenti difformità edilizie e catastali, con una pratica di condono non definita.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie e catastali con pratica di condono non procedibile

Points favorables (5)

  • posizione semiperiferica ben collegata ai servizi essenziali Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di dichiarazione di agibilità
  • occupazione sine titulo da parte del debitore esecutato
  • quota indivisa con ridotta commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 4
  • necessità di interventi manutentivi urgenti sul locale al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 16
  • (nome omesso) non a norma e non certificati Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • edificio in muratura con struttura portante in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 14
  • esposizione doppia garantisce buona illuminazione e aerazione Référence rapport d’expertise, p. 14
  • zona residenziale con edifici di media altezza e abitazioni indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 11
  • superficie commerciale complessiva di 152 mq per l'unità residenziale Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 24/09/2026 € 64.000 Sans enchérisseur
  2. 15/01/2027 € 48.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.000 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
145 m²
Prix au m²
€ 329/m²
Étage
3

Description du lot

1/1 di Quota indivisa di proprietà pari a 1/3 (333/1000) di appartamento al P3 di mq. 145,71(sub 7), cat. A/2, mq. 145,71, impianti tecnologici comuni (idrico, fognario, elettrico). composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, bagno principale, w.c., ripostiglio e balcone perimetrale con affaccio su via Mascagni e Via Italia, buono stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.000. L’offre minimale admise est de €36.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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