区域地图:via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento
面积 145 m² 楼层 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

via Mascagni, 16, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una quota indivisa di 1/3 (333/1000) di proprietà di un fabbricato residenziale sito in zona semiperiferica di Canicattì. Comprende un'unità abitativa al piano terzo (145,71 mq netta, 152 mq commerciale) e un locale accessorio al piano terra (41,34 mq). Lo stato di conservazione è discreto per l'unità residenziale e scadente per il locale accessorio. Sono presenti difformità edilizie e catastali, con una pratica di condono non definita.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali con pratica di condono non procedibile

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica ben collegata ai servizi essenziali 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,4% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 16 页
  • assenza di dichiarazione di agibilità
  • occupazione sine titulo da parte del debitore esecutato
  • quota indivisa con ridotta commerciabilità 评估报告参考,第 4 页
  • necessità di interventi manutentivi urgenti sul locale al piano terra 评估报告参考,第 16 页
  • (nome omesso) non a norma e non certificati 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • edificio in muratura con struttura portante in cemento armato 评估报告参考,第 14 页
  • esposizione doppia garantisce buona illuminazione e aerazione 评估报告参考,第 14 页
  • zona residenziale con edifici di media altezza e abitazioni indipendenti 评估报告参考,第 11 页
  • superficie commerciale complessiva di 152 mq per l'unità residenziale 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 71.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −32,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 64.000 流拍
  2. 15/01/2027 € 48.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
145 m²
每平方米价格
€ 329/m²
楼层
3

拍品描述

1/1 di Quota indivisa di proprietà pari a 1/3 (333/1000) di appartamento al P3 di mq. 145,71(sub 7), cat. A/2, mq. 145,71, impianti tecnologici comuni (idrico, fognario, elettrico). composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, bagno principale, w.c., ripostiglio e balcone perimetrale con affaccio su via Mascagni e Via Italia, buono stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.000。 最低有效出价为 €36.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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