Karte der Umgebung: Via Massara, 41037 Mirandola MO, Italia, 41037, Mirandola, Modena
Etage primo e secondo

Abitazione Di Tipo Civile Mirandola, Modena – Base €229.750 | Asta Giudiziaria

Via Massara, 41037 Mirandola MO, Italia, 41037, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare rurale a Modena composto da quattro lotti con destinazioni miste (abitativa, deposito, cantine) ubicato appena fuori dal centro abitato. Gli immobili sono stati oggetto di demolizione e ricostruzione post-sisma 2012 con miglioramento sismico. Lo stato di conservazione è discreto/sufficiente, con alcune unità occupate dall'esecutato o da suoi beni. Presenza di limitazioni di godimento per comproprietà su parti comuni e confisca su una quota dell'unità abitativa principale.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'unità principale da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ristrutturazione integrale post-sisma 2012 con miglioramento sismico documentato

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • limitazioni di godimento per comproprietà su parti comuni e confisca su quota dell'unità abitativa principale Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteca per anticipazione fondiaria di €144.600,00 Verweis Gutachten, S. 8
  • (nome omesso) non legittimata da rimuovere nel lotto 4 Verweis Gutachten, S. 6
  • stato di conservazione sufficiente per i lotti 3 e 4 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • unità abitativa principale (lotto 1 e 2) con finiture di pregio e impianti moderni (riscaldamento a pannelli radianti, fotovoltaico) Verweis Gutachten, S. 4
  • ubicazione in zona periferica ma ben collegata, con area di pertinenza comune pavimentata e verde Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di impianto elettrico predisposto per separazione utenze tra unità Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 602.415 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
229.750 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di MODENA
Etage
primo e secondo

Beschreibung des Loses

piena ed intera proprietà di appartamento al P. 1° e soffitte al P. 2° in Mirandola (MO), Via Massara n. 6

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mirandola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €229.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €172.313. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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