Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70 +5 Fotos

Appartamento Carpi, Modena – Base €99.996 | Asta Giudiziaria

Via A. Lincoln, 15, 41012 Carpi MO, Italia, 41012, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento al sesto piano di un condominio di nove piani in via (nome omesso) 15 a Carpi ((indirizzo omesso)), costruito negli anni '60 con struttura in cemento armato e laterizio. L'unità, di 136 mq commerciali, comprende ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, bagno, terrazzo e accessori (autorimessa e cantina al piano rialzato). Lo stato di manutenzione è discreto, ma presenta impianti non a norma e spese condominiali non pagate.

Festgestellte Risiken (7)

  • impianti tecnologici non conformi alla normativa (Legge 46/90) Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale di Carpi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali non pagate per l'unità principale e secondaria Verweis Gutachten, S. 4
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per €222.300 Verweis Gutachten, S. 5
  • pignoramento immobiliare a favore di (nome omesso) SPVsrl per €131.512,05 Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità tra planimetrie catastali e stato dei luoghi (cantine e autorimesse) Verweis Gutachten, S. 3
  • documentazione edilizia storica non completamente corrispondente allo stato attuale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 149,70 mq con terrazzo di 11,45 mq Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di ascensore e scale per accessibilità ai piani Verweis Gutachten, S. 3
  • struttura portante in cemento armato e laterizio, tipica dell'epoca Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 177.770

Schätzwert laut Gutachten: € 177.770 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 21/05/2026 € 177.770 Ohne Gebote
  2. 23/07/2026 € 133.328 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 20/10/2026 € 99.996 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
99.996 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di MODENA
Fläche
149 m²
Preis pro m²
€ 668/m²
Zimmer
7.0

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carpi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €99.996. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €177.770 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €74.997. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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