Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70 +5 张照片

Appartamento Carpi, Modena – Base €99.996 | Asta Giudiziaria

Via A. Lincoln, 15, 41012 Carpi MO, Italia, 41012, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento al sesto piano di un condominio di nove piani in via (nome omesso) 15 a Carpi ((indirizzo omesso)), costruito negli anni '60 con struttura in cemento armato e laterizio. L'unità, di 136 mq commerciali, comprende ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere, bagno, terrazzo e accessori (autorimessa e cantina al piano rialzato). Lo stato di manutenzione è discreto, ma presenta impianti non a norma e spese condominiali non pagate.

发现的风险 (7)

  • impianti tecnologici non conformi alla normativa (Legge 46/90) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale di Carpi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali non pagate per l'unità principale e secondaria 评估报告参考，第 4 页
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per €222.300 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento immobiliare a favore di (nome omesso) SPVsrl per €131.512,05 评估报告参考，第 5 页
  • difformità tra planimetrie catastali e stato dei luoghi (cantine e autorimesse) 评估报告参考，第 3 页
  • documentazione edilizia storica non completamente corrispondente allo stato attuale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 149,70 mq con terrazzo di 11,45 mq 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ascensore e scale per accessibilità ai piani 评估报告参考，第 3 页
  • struttura portante in cemento armato e laterizio, tipica dell'epoca 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 177.770

评估报告估值：€ 177.770 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 21/05/2026 € 177.770 流拍
  2. 23/07/2026 € 133.328 流拍 较上一次 −25%
  3. 20/10/2026 € 99.996 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.996 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
149 m²
每平方米价格
€ 668/m²
房间数
7.0

拍品描述

Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.996。 相对于评估报告中 €177.770 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €74.997。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Complesso immobiliare costituito dalla proprietà di porzione di fabbricato ad uso commerciale e relative pertinenze, composto su due livelli, superficie commerciale mq 412,89, sito in Modena, Via Ulisse Aldrovandi n. 83-85 comprendente: laboratori/magazzino, con annessi uffici/archivio/servizi, disposti sui piani terra e primo e attualmente descritto al Catasto Fabbricati del Comune di Modena al foglio 59, mappale 174, sub. 17, P.T-1, zona censuaria 3, categoria D/8, RC Euro 4.700,00
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€126.000

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