Abitazione Di Tipo Civile Trasacco, L'Aquila – Base €101.913 | Asta Giudiziaria

Via Monte Velino n.73, 67059, Trasacco, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di circa 186 mq distribuito su due piani (P.2° e P.3° mansardato) con cantina e garage, ubicato in zona residenziale a Trasacco ((indirizzo omesso)). L'unità è parte di un fabbricato più ampio, con accesso su (indirizzo omesso) n. 73, ben collegato ai servizi pubblici e con buone dotazioni accessorie. La perizia non riporta criticità strutturali evidenti ma evidenzia la necessità di verificare lo stato occupazionale e la conformità urbanistica.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e non dichiarazione della classe energetica Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • appartamento di ampia metratura (186 mq) con distribuzione funzionale e accessori (cantina, garage, terrazzo coperto) Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di passaggio e scala comune con altri immobili, potenziale fonte di conflitti con terzi Verweis Gutachten, S. 16
  • terreno agricolo n. 5 (490 mq) in stato di abbandono e con accesso impedito da vegetazione Verweis Gutachten, S. 12
  • terreni n. 7, 8, 9, 10 (1380, 830, 770, 1190 mq) con geometria irregolare e accessibilità difficoltosa Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di documentazione su eventuali vincoli ambientali o paesaggistici per i terreni

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale ben collegata ai servizi pubblici e a principali arterie stradali Verweis Gutachten, S. 11
  • garage con due basculanti e spazio per due autovetture, pertinenza utile per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 11
  • terreno n. 4 (9190 mq) con geometria regolare, accesso diretto da strada pubblica e presenza di canale per irrigazione Verweis Gutachten, S. 12
  • documentazione catastale completa e corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 135.884

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/07/2026 € 135.884 Ohne Gebote
  2. 12/11/2026 € 101.913 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
101.913 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO

Beschreibung des Loses

Appartamento al p.2-3 di un fabb. più ampio, accessibile tramite scala comune, composto da soggiorno, cucina e bagno. Dalla scala interna si accede al p3 formato da 3 camere e 1 bagno. Ai 2 piani sono presenti balconi. Al p2 un ampio terrazzo coperto. Dalla scala comune si raggiunge il livello PS1 ove si trova 1 cantina a servizio dell'abitazione. Inoltre dalla corte dell'immobile, mediante un passaggio comune, si raggiunge un garage con due basculanti (due posti auto) sempre a servizio dell'abitazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trasacco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €101.913. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €135.884 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €76.435. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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