Abitazione Di Tipo Civile Trasacco, L'Aquila – Base €101.913 | Asta Giudiziaria

Via Monte Velino n.73, 67059, Trasacco, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di circa 186 mq distribuito su due piani (P.2° e P.3° mansardato) con cantina e garage, ubicato in zona residenziale a Trasacco ((indirizzo omesso)). L'unità è parte di un fabbricato più ampio, con accesso su (indirizzo omesso) n. 73, ben collegato ai servizi pubblici e con buone dotazioni accessorie. La perizia non riporta criticità strutturali evidenti ma evidenzia la necessità di verificare lo stato occupazionale e la conformità urbanistica.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e non dichiarazione della classe energetica 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • appartamento di ampia metratura (186 mq) con distribuzione funzionale e accessori (cantina, garage, terrazzo coperto) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di passaggio e scala comune con altri immobili, potenziale fonte di conflitti con terzi 评估报告参考，第 16 页
  • terreno agricolo n. 5 (490 mq) in stato di abbandono e con accesso impedito da vegetazione 评估报告参考，第 12 页
  • terreni n. 7, 8, 9, 10 (1380, 830, 770, 1190 mq) con geometria irregolare e accessibilità difficoltosa 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di documentazione su eventuali vincoli ambientali o paesaggistici per i terreni

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale ben collegata ai servizi pubblici e a principali arterie stradali 评估报告参考，第 11 页
  • garage con due basculanti e spazio per due autovetture, pertinenza utile per l'abitazione 评估报告参考，第 11 页
  • terreno n. 4 (9190 mq) con geometria regolare, accesso diretto da strada pubblica e presenza di canale per irrigazione 评估报告参考，第 12 页
  • documentazione catastale completa e corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 135.884

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/07/2026 € 135.884 流拍
  2. 12/11/2026 € 101.913 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.913 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

Appartamento al p.2-3 di un fabb. più ampio, accessibile tramite scala comune, composto da soggiorno, cucina e bagno. Dalla scala interna si accede al p3 formato da 3 camere e 1 bagno. Ai 2 piani sono presenti balconi. Al p2 un ampio terrazzo coperto. Dalla scala comune si raggiunge il livello PS1 ove si trova 1 cantina a servizio dell'abitazione. Inoltre dalla corte dell'immobile, mediante un passaggio comune, si raggiunge un garage con due basculanti (due posti auto) sempre a servizio dell'abitazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Trasacco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.913。 相对于评估报告中 €135.884 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €76.435。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, piano T-1°
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€49.438
 Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
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Appartamento · 20/10/2026 截止
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 Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
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€20.000
LOTTO 3Bene 3) Magazzino ubicato a Rocca di Mezzo (AQ) -Via delle Cese, interno 5, piano S1 Fg. 25 part.lla742 Sub 8, Categoria C2, censito al NCEU del Comune di Rocca di Mezzo. L’unità è stata modificatainternamente ed adibita ad abitazione in assenza di titolo edilizio legittimante. L’immobile vieneposto in vendita per il diritto di proprietà di 1/1. Destinazione urbanistica: Zona “E” -RURALE-.
Magazzino · 21/10/2026 截止
€40.677

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