Abitazione Di Tipo Civile San Cipriano d'Aversa, Caserta – Base €114.500 | Asta Giudiziaria

Via Monti Sibillini n.16, 81036, San Cipriano d'Aversa, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato a Napoli, in zona residenziale consolidata, al secondo piano di un fabbricato in cemento armato con discreto stato di manutenzione. L'unità, censita al catasto come categoria A/2 classe 3 con 6 vani, risulta di proprietà esclusiva dell'esecutata in regime di comunione legale dei beni. L'accesso avviene tramite un edificio condominiale con servizi urbanistici primari disponibili.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e del suo nucleo familiare

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata con buoni servizi urbanistici

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato
  • regime di comunione legale dei beni non notificato al coniuge
  • discreta manutenzione generale che potrebbe richiedere interventi di adeguamento

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con solai gettati in opera
  • 6 vani con superficie commerciale significativa
  • accessibilità garantita da viabilità comunale e rete di trasporti
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 220.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
114.500 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in San Cipriano d’Aversa (CE) alla Via Monti Sibillini n.16.L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ampio ingresso-soggiorno-pranzo, cucina con annessa lavanderia, tre bagni, tre camere da letto e tre balconi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Cipriano d'Aversa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €114.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.875. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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