Abitazione Di Tipo Civile San Cipriano d'Aversa, Caserta – Base €114.500 | Asta Giudiziaria

Via Monti Sibillini n.16, 81036, San Cipriano d'Aversa, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato a Napoli, in zona residenziale consolidata, al secondo piano di un fabbricato in cemento armato con discreto stato di manutenzione. L'unità, censita al catasto come categoria A/2 classe 3 con 6 vani, risulta di proprietà esclusiva dell'esecutata in regime di comunione legale dei beni. L'accesso avviene tramite un edificio condominiale con servizi urbanistici primari disponibili.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e del suo nucleo familiare

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata con buoni servizi urbanistici

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,0% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato
  • regime di comunione legale dei beni non notificato al coniuge
  • discreta manutenzione generale che potrebbe richiedere interventi di adeguamento

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con solai gettati in opera
  • 6 vani con superficie commerciale significativa
  • accessibilità garantita da viabilità comunale e rete di trasporti
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali rilevanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
114.500 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in San Cipriano d’Aversa (CE) alla Via Monti Sibillini n.16.L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ampio ingresso-soggiorno-pranzo, cucina con annessa lavanderia, tre bagni, tre camere da letto e tre balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

San Cipriano d'Aversa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.500。 最低有效出价为 €85.875。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€47.430
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Garage O Autorimessa · 21/10/2026 截止
€19.823
 LOTTO UNICO - Marcianise (CE) - piena ed intera proprietà 1/1 (bene personale) Appartamento, porzione immobiliare di un fabbricato a tre livelli fuori terra, ad uso residenziale, ubicato in Marcianise (CE) alla Via Pier Capponi n. 14 (già n. 6). Tutti i vani ad eccezione del bagno, risultano aerati ed illuminati direttamente per mezzo di finestre e balconi . Superficie Commerciale pari a mq 138,00.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€38.000
 n.85 bidoni da 25kg di tonachino marca Baumit, n.14 bidoni da 25kg di pittura, n.20 bidoni di pittura da 4 litri marca Tassani, n.50 curve per scarico fumi in acciaio vari diametri, n.60 pezzi di supporti in ferro zincato per travi in legno.
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Materie Prime E Prodotti · 22/10/2026 截止
€7.500

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