porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata al piano terra e al piano seminterrato (quest’ultimo destinato a box auto) di un fabbricato che si eleva per due piani fuori terra oltre al piano seminterrato.Il compendio immobiliare in esame risulta edificato su un lotto di terreno avente conformazione planimetrica rettangolare e superficie pertinenziale pari a circa mq 340,00. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Campodoro, Padova – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via Municipio, 35010 Campodoro PD, Italia, Campodoro, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è una bifamiliare con annesso garage e pertinenze esterne, ubicata a Padova in zona residenziale consolidata. L'unità principale, in mediocre stato conservativo, si sviluppa su due piani con superficie commerciale di circa 155 mq. Presenta difformità edilizie e dominicali, tra cui l'occupazione di parte di un bene comune (centrale termica) e mancanza di regolarità catastale. Il valore di mercato stimato è compreso tra € 104.000 e € 105.000, con oneri di regolarizzazione pari a € 7.000.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione di fatto di parte di bene comune (centrale termica) non censibile Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla con buona accessibilità e servizi Verweis Gutachten, S. 28

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −1,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale e planimetrica (sagoma, destinazione d'uso garage, errori planimetrici) Verweis Gutachten, S. 25
  • difformità urbanistica (chiusura finestra garage, manufatti esterni non a norma, distanza dal confine) Verweis Gutachten, S. 30
  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni, muffa e scrostamenti
  • assenza di APE e impossibilità di redigerlo per vendita forzata Verweis Gutachten, S. 38
  • impianti vetusti (caldaia con ultima manutenzione nel 2021) Verweis Gutachten, S. 20
  • Vorliegen einer freiwilligen Hypothek zur Sicherung eines Grundstückskredits Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 155 mq con pertinenze esterne recintate (340 mq) Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di garage di 29,40 mq regolarmente assentito e dotato di certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 22
  • mercato immobiliare locale dinamico con domanda sostenuta per immobili indipendenti Verweis Gutachten, S. 33
  • regolarità edilizia originaria (licenza 1972 e abitabilità 1974) Verweis Gutachten, S. 29
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 105.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −1,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
104.000 €
Gebotsfrist
01/02/2027
Gericht
Tribunale di PADOVA

Beschreibung des Loses

porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata al piano terra e al piano seminterrato (quest’ultimo destinato a box auto) di un fabbricato che si eleva per due piani fuori terra oltre al piano seminterrato.Il compendio immobiliare in esame risulta edificato su un lotto di terreno avente conformazione planimetrica rettangolare e superficie pertinenziale pari a circa mq 340,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campodoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 02/02/2027 beim Tribunale di PADOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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