porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata al piano terra e al piano seminterrato (quest’ultimo destinato a box auto) di un fabbricato che si eleva per due piani fuori terra oltre al piano seminterrato.Il compendio immobiliare in esame risulta edificato su un lotto di terreno avente conformazione planimetrica rettangolare e superficie pertinenziale pari a circa mq 340,00. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Campodoro, Padova – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via Municipio, 35010 Campodoro PD, Italia, Campodoro, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una bifamiliare con annesso garage e pertinenze esterne, ubicata a Padova in zona residenziale consolidata. L'unità principale, in mediocre stato conservativo, si sviluppa su due piani con superficie commerciale di circa 155 mq. Presenta difformità edilizie e dominicali, tra cui l'occupazione di parte di un bene comune (centrale termica) e mancanza di regolarità catastale. Il valore di mercato stimato è compreso tra € 104.000 e € 105.000, con oneri di regolarizzazione pari a € 7.000.

Risques relevés (7)

  • occupazione di fatto di parte di bene comune (centrale termica) non censibile Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla con buona accessibilità e servizi Référence rapport d’expertise, p. 28

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale e planimetrica (sagoma, destinazione d'uso garage, errori planimetrici) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • difformità urbanistica (chiusura finestra garage, manufatti esterni non a norma, distanza dal confine) Référence rapport d’expertise, p. 30
  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni, muffa e scrostamenti
  • assenza di APE e impossibilità di redigerlo per vendita forzata Référence rapport d’expertise, p. 38
  • impianti vetusti (caldaia con ultima manutenzione nel 2021) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 27

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 155 mq con pertinenze esterne recintate (340 mq) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di garage di 29,40 mq regolarmente assentito e dotato di certificato di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 22
  • mercato immobiliare locale dinamico con domanda sostenuta per immobili indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 33
  • regolarità edilizia originaria (licenza 1972 e abitabilità 1974) Référence rapport d’expertise, p. 29
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 105.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
104.000 €
Date limite des offres
01/02/2027
Tribunal
Tribunale di PADOVA

Description du lot

porzione di fabbricato bifamiliare sviluppata al piano terra e al piano seminterrato (quest’ultimo destinato a box auto) di un fabbricato che si eleva per due piani fuori terra oltre al piano seminterrato.Il compendio immobiliare in esame risulta edificato su un lotto di terreno avente conformazione planimetrica rettangolare e superficie pertinenziale pari a circa mq 340,00.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campodoro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 02/02/2027 au Tribunale di PADOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.000. L’offre minimale admise est de €78.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Padova Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Padova Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Padova

Piena proprietà di una porzione di fabbricato trifamiliare.Composizione: l’unità residenziale è esposta sui lati nord e sud dell’edificio ed è così composta:- piano terra di circa 57 mq lordi (h....
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€163.000
 Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 20/10/2026
€72.400
 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 21/10/2026
€160.000
 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 21/10/2026
€150.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace