Karte der Umgebung: Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento
Fläche 135 m² Etage 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €69.525 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al 3° piano di un complesso condominiale in zona periferica di Agrigento, composto da 6,5 vani per 135,82 mq commerciali, con box pertinenziale di 28,16 mq. L'edificio, realizzato nel 1997, è in buone condizioni strutturali e impiantistiche, con dotazioni condominiali e accessibilità garantita. La zona è dotata di servizi primari e secondari, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo totale € 5.244.991,23) da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • Appartamento in buone condizioni conservative, con rifiniture di qualità (gres, piastrelle, impianti sottotraccia) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto il 11/09/2024 per la somma di € 5.780,05 Verweis Gutachten, S. 6
  • Ipoteca legale iscritta il 04/03/2011 per € 25.664,68 Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) non autorizzato nel box (soppalco in legno) da regolarizzare con smontaggio (costo stimato € 750)
  • Assenza di certificato energetico per l'appartamento
  • Mancanza di agibilità/abitabilità ufficiale per l'immobile Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico regolari, ascensore e area condominiale recintata Verweis Gutachten, S. 5
  • Box pertinenziale in buone condizioni, accessibile da area condominiale e androne Verweis Gutachten, S. 5
  • Zona dotata di servizi primari (acqua, luce, fognatura) e secondari (ospedale, supermercati, fermata autobus) entro 700 mt Verweis Gutachten, S. 5
  • Complesso immobiliare in (indirizzo omesso) con struttura intelaiata in buone condizioni e balconi in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 103.850 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
69.525 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
135 m²
Preis pro m²
€ 512/m²
Zimmer
6.5
Etage
3

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione posto al piano terzo, dotato di ascensore e area condominiale recintata con cancelli adibita a posteggi condominiali ove sono collocate delle riserve idriche interrate in dotazione esclusiva a ciascun condomino. Vani 6,5. Superficie commerciale complessiva: mq 135,82.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.525. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.144.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€43.347

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