Carte du secteur : Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento
Surface 135 m² Étage 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €69.525 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al 3° piano di un complesso condominiale in zona periferica di Agrigento, composto da 6,5 vani per 135,82 mq commerciali, con box pertinenziale di 28,16 mq. L'edificio, realizzato nel 1997, è in buone condizioni strutturali e impiantistiche, con dotazioni condominiali e accessibilità garantita. La zona è dotata di servizi primari e secondari, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo totale € 5.244.991,23) da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • Appartamento in buone condizioni conservative, con rifiniture di qualità (gres, piastrelle, impianti sottotraccia) Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento trascritto il 11/09/2024 per la somma di € 5.780,05 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Ipoteca legale iscritta il 04/03/2011 per € 25.664,68 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) non autorizzato nel box (soppalco in legno) da regolarizzare con smontaggio (costo stimato € 750)
  • Assenza di certificato energetico per l'appartamento
  • Mancanza di agibilità/abitabilità ufficiale per l'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico regolari, ascensore e area condominiale recintata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Box pertinenziale in buone condizioni, accessibile da area condominiale e androne Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Zona dotata di servizi primari (acqua, luce, fognatura) e secondari (ospedale, supermercati, fermata autobus) entro 700 mt Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Complesso immobiliare in (indirizzo omesso) con struttura intelaiata in buone condizioni e balconi in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.850 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
69.525 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
135 m²
Prix au m²
€ 512/m²
Pièces
6.5
Étage
3

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione posto al piano terzo, dotato di ascensore e area condominiale recintata con cancelli adibita a posteggi condominiali ove sono collocate delle riserve idriche interrate in dotazione esclusiva a ciascun condomino. Vani 6,5. Superficie commerciale complessiva: mq 135,82.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €69.525. L’offre minimale admise est de €52.144.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€43.347

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