区域地图:Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento
面积 135 m² 楼层 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €69.525 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al 3° piano di un complesso condominiale in zona periferica di Agrigento, composto da 6,5 vani per 135,82 mq commerciali, con box pertinenziale di 28,16 mq. L'edificio, realizzato nel 1997, è in buone condizioni strutturali e impiantistiche, con dotazioni condominiali e accessibilità garantita. La zona è dotata di servizi primari e secondari, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari (importo totale € 5.244.991,23) da cancellare a cura della procedura 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • Appartamento in buone condizioni conservative, con rifiniture di qualità (gres, piastrelle, impianti sottotraccia) 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,1% (估值来源:评估报告分析) +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto il 11/09/2024 per la somma di € 5.780,05 评估报告参考,第 6 页
  • Ipoteca legale iscritta il 04/03/2011 per € 25.664,68 评估报告参考,第 6 页
  • (indirizzo omesso) non autorizzato nel box (soppalco in legno) da regolarizzare con smontaggio (costo stimato € 750)
  • Assenza di certificato energetico per l'appartamento
  • Mancanza di agibilità/abitabilità ufficiale per l'immobile 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • Dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idrico regolari, ascensore e area condominiale recintata 评估报告参考,第 5 页
  • Box pertinenziale in buone condizioni, accessibile da area condominiale e androne 评估报告参考,第 5 页
  • Zona dotata di servizi primari (acqua, luce, fognatura) e secondari (ospedale, supermercati, fermata autobus) entro 700 mt 评估报告参考,第 5 页
  • Complesso immobiliare in (indirizzo omesso) con struttura intelaiata in buone condizioni e balconi in latero-cemento 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 103.850 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −33,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
69.525 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
135 m²
每平方米价格
€ 512/m²
房间数
6.5
楼层
3

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione posto al piano terzo, dotato di ascensore e area condominiale recintata con cancelli adibita a posteggi condominiali ove sono collocate delle riserve idriche interrate in dotazione esclusiva a ciascun condomino. Vani 6,5. Superficie commerciale complessiva: mq 135,82.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €69.525。 最低有效出价为 €52.144。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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