Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €92.700 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 47, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da un appartamento di 135,82 mq al 3° piano e un box auto di 28,16 mq al piano terra, entrambi in un complesso condominiale di edilizia residenziale pubblica a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito nel 1997. L'appartamento è in buone condizioni, con impianti funzionanti e arredi di qualità, mentre il box presenta un soppalco non autorizzato da regolarizzare. La zona è periferica ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari raggiungibili a piedi

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,7% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non autorizzato nel box (costo regolarizzazione €750)
  • assenza di certificato energetico
  • ipoteca volontaria non cancellata (€5.117.054,96)
  • ipoteca legale (€25.664,68)
  • pignoramento trascritto in data 11/09/2024

其他有利因素

  • appartamento in buone condizioni con impianti funzionanti (riscaldamento autonomo, impianto elettrico, idrico)
  • complesso condominiale con ascensore e area recintata
  • box auto pertinenziale con accesso indipendente
  • assenza di vincoli paesaggistici, idrogeologici o storico-artistici

与市场对比

评估报告估值:€ 103.850 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
92.700 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
135 m²
每平方米价格
€ 683/m²
房间数
6.5
楼层
3

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento per civile abitazione al piano terzo mq 135,82 e pertinenziale Box auto/autorimessa al piano terra di mq 24

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €92.700。 最低有效出价为 €69.525。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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