Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio. L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Castrolibero, Cosenza – Base €133.460 | Asta Giudiziaria

via Padula, 8, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona centrale di (dato omesso), parte di un fabbricato in cemento armato con tetto a falde in laterocemento. L'unità, al piano primo, ha superficie calpestabile di 160,23 mq e si compone di salone, studio, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio. La zona è ben servita da servizi commerciali e infrastrutture, con buoni collegamenti al centro città e all'autostrada. L'immobile risulta occupato dalla coniuge dell'esecutato.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli (CARICAL, (ente omesso), CASTELLO FINANCE S.R.L.) Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi commerciali, farmacia e centro commerciale nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione dell'immobile da parte della coniuge dell'esecutato, con titolo di occupazione non specificato Verweis Gutachten, S. 12
  • Difformità storica nella scala esterna rispetto al progetto depositato (1979) Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Buoni collegamenti infrastrutturali: 3,7 km dal centro città e 3,9 km dall'ingresso autostradale Verweis Gutachten, S. 13
  • Struttura in cemento armato con tamponature in laterizi forati intonacati, tetto a falde in laterocemento Verweis Gutachten, S. 12
  • Documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata, con licenza edilizia e certificato di abitabilità (1979) Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 177.946 Ohne Gebote
  2. 21/12/2026 € 133.460 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
133.460 €
Gebotsfrist
18/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio. L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castrolibero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €133.460. Das zulässige Mindestgebot beträgt €100.095. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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