Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio.  L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castrolibero, Cosenza – Base €133.460 | Asta Giudiziaria

via Padula, 8, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona centrale di (dato omesso), parte di un fabbricato in cemento armato con tetto a falde in laterocemento. L'unità, al piano primo, ha superficie calpestabile di 160,23 mq e si compone di salone, studio, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio. La zona è ben servita da servizi commerciali e infrastrutture, con buoni collegamenti al centro città e all'autostrada. L'immobile risulta occupato dalla coniuge dell'esecutato.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli (CARICAL, (ente omesso), CASTELLO FINANCE S.R.L.) 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi commerciali, farmacia e centro commerciale nelle immediate vicinanze 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,9% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione dell'immobile da parte della coniuge dell'esecutato, con titolo di occupazione non specificato 评估报告参考,第 12 页
  • Difformità storica nella scala esterna rispetto al progetto depositato (1979) 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Buoni collegamenti infrastrutturali: 3,7 km dal centro città e 3,9 km dall'ingresso autostradale 评估报告参考,第 13 页
  • Struttura in cemento armato con tamponature in laterizi forati intonacati, tetto a falde in laterocemento 评估报告参考,第 12 页
  • Documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata, con licenza edilizia e certificato di abitabilità (1979) 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 177.946 流拍
  2. 21/12/2026 € 133.460 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
133.460 €
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
楼层
1

拍品描述

Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio. L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda.

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关于这场拍卖的常见问题

Castrolibero 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €133.460。 最低有效出价为 €100.095。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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