Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio. L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Castrolibero, Cosenza – Base €133.460 | Asta Giudiziaria

via Padula, 8, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato in zona centrale di (dato omesso), parte di un fabbricato in cemento armato con tetto a falde in laterocemento. L'unità, al piano primo, ha superficie calpestabile di 160,23 mq e si compone di salone, studio, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio. La zona è ben servita da servizi commerciali e infrastrutture, con buoni collegamenti al centro città e all'autostrada. L'immobile risulta occupato dalla coniuge dell'esecutato.

Risques relevés (3)

  • Presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli (CARICAL, (ente omesso), CASTELLO FINANCE S.R.L.) Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi commerciali, farmacia e centro commerciale nelle immediate vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione dell'immobile da parte della coniuge dell'esecutato, con titolo di occupazione non specificato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Difformità storica nella scala esterna rispetto al progetto depositato (1979) Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Buoni collegamenti infrastrutturali: 3,7 km dal centro città e 3,9 km dall'ingresso autostradale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Struttura in cemento armato con tamponature in laterizi forati intonacati, tetto a falde in laterocemento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata, con licenza edilizia e certificato di abitabilità (1979) Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 177.946 Sans enchérisseur
  2. 21/12/2026 € 133.460 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
133.460 €
Date limite des offres
18/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Étage
1

Description du lot

Appartamento al piano primo suddiviso in: zona giorno composta da ampio salone con doppio ingresso, una stanza adibita a studio, una cucina abitabile; zona notte, composta da 4 camere da letto, servite da 2 bagni, oltre a un ripostiglio. L’unità comprende inoltre 2 ampi balconi. L'immobile risulta occupato e in caso di aggiudicazione sarà liberato a cura della procedura su richiesta ell’aggiudicatario. L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU alla quale si rimanda.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrolibero ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €133.460. L’offre minimale admise est de €100.095. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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