Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto. +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Arezzo, Arezzo – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Via Pier Ludovico Occhini n.6 Arezzo, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 226 mq in zona semicentrale di Arezzo, costruito nel 1962, in cattivo stato di manutenzione e con diverse difformità edilizie non regolarizzabili. Comprende anche un box auto di 27 mq in stato di degrado. Il valore di mercato stimato è di 158.800 euro per l'appartamento e 12.150 euro per il box, con un valore totale di 170.950 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi e traffico scorrevole Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche in corso di cancellazione (volontaria, giudiziale, legale) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie non regolarizzabili (tettoie, gazebo, ampliamenti non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti obsoleti e privi di certificazioni (elettrico, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 6
  • infiltrazioni d'acqua dalla terrazza al corsello condominiale
  • errata intestazione catastale del box Verweis Gutachten, S. 2
  • stato di degrado avanzato di finiture e impianti

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 226 mq per l'appartamento, ampia e potenzialmente valorizzabile Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di terrazzo e resede esclusivo (seppur con manufatti non regolarizzabili) Verweis Gutachten, S. 7
  • accesso pedonale e carrabile diretto dalla via principale Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 73.000

Schätzwert laut Gutachten: € 170.950 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
73.000 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di AREZZO
Zimmer
10.0

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arezzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
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Compendio Pignorato · Endet am 20/10/2026
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Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€67.584

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