Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Arezzo, Arezzo – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Via Pier Ludovico Occhini n.6 Arezzo, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 226 mq in zona semicentrale di Arezzo, costruito nel 1962, in cattivo stato di manutenzione e con diverse difformità edilizie non regolarizzabili. Comprende anche un box auto di 27 mq in stato di degrado. Il valore di mercato stimato è di 158.800 euro per l'appartamento e 12.150 euro per il box, con un valore totale di 170.950 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi e traffico scorrevole 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche in corso di cancellazione (volontaria, giudiziale, legale) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie non regolarizzabili (tettoie, gazebo, ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 5 页
  • impianti obsoleti e privi di certificazioni (elettrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 6 页
  • infiltrazioni d'acqua dalla terrazza al corsello condominiale
  • errata intestazione catastale del box 评估报告参考，第 2 页
  • stato di degrado avanzato di finiture e impianti

其他有利因素

  • superficie commerciale di 226 mq per l'appartamento, ampia e potenzialmente valorizzabile 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di terrazzo e resede esclusivo (seppur con manufatti non regolarizzabili) 评估报告参考，第 7 页
  • accesso pedonale e carrabile diretto dalla via principale 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 73.000

评估报告估值：€ 170.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.000 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO
房间数
10.0

拍品描述

Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.000。 最低有效出价为 €54.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
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 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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