Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto. +10 photos

Abitazione Di Tipo Civile Arezzo, Arezzo – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Via Pier Ludovico Occhini n.6 Arezzo, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 226 mq in zona semicentrale di Arezzo, costruito nel 1962, in cattivo stato di manutenzione e con diverse difformità edilizie non regolarizzabili. Comprende anche un box auto di 27 mq in stato di degrado. Il valore di mercato stimato è di 158.800 euro per l'appartamento e 12.150 euro per il box, con un valore totale di 170.950 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi e traffico scorrevole Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche in corso di cancellazione (volontaria, giudiziale, legale) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie non regolarizzabili (tettoie, gazebo, ampliamenti non autorizzati) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti obsoleti e privi di certificazioni (elettrico, riscaldamento) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • infiltrazioni d'acqua dalla terrazza al corsello condominiale
  • errata intestazione catastale del box Référence rapport d’expertise, p. 2
  • stato di degrado avanzato di finiture e impianti

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 226 mq per l'appartamento, ampia e potenzialmente valorizzabile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di terrazzo e resede esclusivo (seppur con manufatti non regolarizzabili) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accesso pedonale e carrabile diretto dalla via principale Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 73.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 170.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
73.000 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Pièces
10.0

Description du lot

Diritto di piena proprietà, per la quota di 2/3, su di un appartamento ad uso civile abitazione, ubicato in Arezzo (AR), Via Pier Ludovico Occhini, n°6. Il bene è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, ripostiglio, due bagni e terrazzo al piano terra/rialzato, corredato da due cantine e autorimessa al piano seminterrato e soffitta al piano sottotetto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Arezzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €73.000. L’offre minimale admise est de €54.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€279.440
 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
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Compendio Pignorato · Clôture le 20/10/2026
€736.000
Piena proprietà di porzione di fabbricato di tipo abitativo (alloggio tipologia loft al grezzo), sviluppata su più livelli (PT, P1 e P soppalco), inserita all’interno di un edificio di più ampia consistenza suddiviso in varie unità immobiliari (denominato complesso “ex tabaccaia”), corredata da posto auto scoperto, ubicata in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€67.584

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