Abitazione Di Tipo Economico Chiusi della Verna, Arezzo – Base €31.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma n. 86, 52010, Chiusi della Verna, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 1958, situato in zona centrale con servizi e traffico scorrevole. L'unità, di 79 mq commerciali, versa in stato manutentivo precario con impianti inesistenti e finiture fatiscenti. La perizia stima un valore di mercato di €37.432,00, ridotto a €31.000,00 per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • Stato manutentivo precario con impianti inesistenti e finiture fatiscenti Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • In zona residenziale centrale con servizi e traffico scorrevole Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie non sanate (mancanza ripostiglio e locale cantina) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di tre ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di due pignoramenti trascritti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 79 mq con accesso da resede condominiale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Altezza interna di 2,85 m e piano terra con esposizione favorevole Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di bagno completo (vasca, lavabo, wc, bidet) e cucina
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 31.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 37.432 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.000 €
Date limite des offres
08/12/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Surface
79 m²
Prix au m²
€ 392/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Piena proprietà appartamento consistente in ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, a piano terra, oltre a cantina a piano interrato. A piano seminterrato, è ubicato un resede di pertinenza cui si perviene per mezzo di passaggio laterale. Sul fronte del fabbricato trovasi resede a comune antistante la via pubblica. L’appartamento a piano terra ha superficie netta di mq. 71,8, la cantina di mq. 44,2. L’unità immobiliare manifesta uno stato di conservazione precario.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Chiusi della Verna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/12/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.000. L’offre minimale admise est de €23.250. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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