Nuda proprietà di appartamento di 4 vani posto al secondo piano, in discrete condizioni manutentive, con balcone esposto a sud, oltre annessa cantina e assegnato posto auto condominiale esterno non accatastato. +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Torriglia, Genova – Base €15.667 | Asta Giudiziaria

Via Pietra, 8, 16029 Torriglia GE, Italia, 16029, Torriglia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina annessa situato in un condominio residenziale degli anni '70 a Torriglia ((indirizzo omesso)), in posizione semi-centrale rispetto al centro urbano. L'edificio, in discrete condizioni manutentive, presenta struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio intonacato. L'unità principale ha superficie commerciale di 63,30 mq, mentre la cantina annessa di 1,88 mq. La zona è servita da mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. Il valore di mercato stimato è di 41.778 euro, con deprezzamento del 5% per la quota di usufrutto, portando il valore finale a 20.889 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • infissi datati e non performanti

Positive Aspekte (5)

  • posizione semi-centrale con accesso a servizi essenziali

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di umidità nella zona giorno
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • pignoramento trascritto a carico della procedura
  • (indirizzo omesso) non agibile

Weitere positive Aspekte

  • discreta esposizione solare (zona giorno a sud, camera a est)
  • struttura portante in cemento armato
  • vicinanza a mezzi pubblici e scuole
  • cantina annessa all'unità principale
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 20.889

Schätzwert laut Gutachten: € 41.778 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
15.667 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
58 m²
Preis pro m²
€ 270/m²
Zimmer
4.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

Nuda proprietà di appartamento di 4 vani posto al secondo piano, in discrete condizioni manutentive, con balcone esposto a sud, oltre annessa cantina e assegnato posto auto condominiale esterno non accatastato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torriglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.667. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €20.889 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.750. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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