Nuda proprietà di appartamento di 4 vani posto al secondo piano, in discrete condizioni manutentive, con balcone esposto a sud, oltre annessa cantina e assegnato posto auto condominiale esterno non accatastato. +10 photos

Abitazione Di Tipo Civile Torriglia, Genova – Base €15.667 | Asta Giudiziaria

Via Pietra, 8, 16029 Torriglia GE, Italia, 16029, Torriglia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina annessa situato in un condominio residenziale degli anni '70 a Torriglia ((indirizzo omesso)), in posizione semi-centrale rispetto al centro urbano. L'edificio, in discrete condizioni manutentive, presenta struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio intonacato. L'unità principale ha superficie commerciale di 63,30 mq, mentre la cantina annessa di 1,88 mq. La zona è servita da mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. Il valore di mercato stimato è di 41.778 euro, con deprezzamento del 5% per la quota di usufrutto, portando il valore finale a 20.889 euro.

Risques relevés (5)

  • infissi datati e non performanti

Points favorables (5)

  • posizione semi-centrale con accesso a servizi essenziali

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di umidità nella zona giorno
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • pignoramento trascritto a carico della procedura
  • (indirizzo omesso) non agibile

Autres points favorables

  • discreta esposizione solare (zona giorno a sud, camera a est)
  • struttura portante in cemento armato
  • vicinanza a mezzi pubblici e scuole
  • cantina annessa all'unità principale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 20.889

Estimation selon le rapport d’expertise : € 41.778 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.667 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
58 m²
Prix au m²
€ 270/m²
Pièces
4.0
Étage
2

Description du lot

Nuda proprietà di appartamento di 4 vani posto al secondo piano, in discrete condizioni manutentive, con balcone esposto a sud, oltre annessa cantina e assegnato posto auto condominiale esterno non accatastato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torriglia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.667. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €20.889, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €11.750. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€7.751

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