Abitazione residenziale facente parte di un piccolo fabbricato residenziale composto da tre unità abitative, posto al piano secondo, composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi al piano secondo con antistante area urbana al piano terra. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Piasco, Cuneo – Base €38.720 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco CN, Italia, 12026, Piasco, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes in einem städtischen Gebiet in Piasco, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur und zwei Balkonen. Die Einheit ist unter der Adresse (Adresse ausgelassen) mit Blatt 10, Flurstück 379, Unternummer 16 und einer konventionellen Fläche von 129 m² eingetragen. Das Gutachten weist auf nicht behobene baurechtliche Abweichungen sowie auf eine APE in classe Gmit Ablauf im Jahr 2035 hin.

Festgestellte Risiken (5)

  • Vorliegen einer nicht behobenen baurechtlichen Abweichung (Änderung der Nutzungsbestimmung von Dachboden zu Wohnzimmer) mit geschätzten Kosten für die Regularisierung in Höhe von 5.500 € Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • In städtischer Lage mit Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen in etwa 2 km Entfernung Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlende Konformitätsbescheinigungen für Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen Verweis Gutachten, S. 15
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo Verweis Gutachten, S. 12
  • Classe energetica G mit hohem Energieeffizienzindex (332,26 kWh/m² pro Jahr) Verweis Gutachten, S. 16
  • Immobilie, die mit einer am 07.02.2025 eingetragenen gerichtlichen Verfügung im Rahmen des Verfahrens belastet ist Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Tragkonstruktion aus Stahlbeton mit Mauerwerksausfachungen unter normalen statischen Bedingungen Verweis Gutachten, S. 12
  • Eine übliche Wohnfläche von 129 m², aufgeteilt in funktionale Räume (Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer) Verweis Gutachten, S. 9
  • Zwei Balkone, die den Wohnkomfort der Wohnung erhöhen Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 60.500 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 48.400 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 03/12/2026 € 38.720 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
38.720 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Etage
2

Beschreibung des Loses

Abitazione residenziale facente parte di un piccolo fabbricato residenziale composto da tre unità abitative, posto al piano secondo, composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi al piano secondo con antistante area urbana al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Piasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.720. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.040. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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