Fabbricato ad uso agricolo, composto da due corpi di fabbrica e precisamente: stalla con tettoia/fienile e tettoia al piano terreno +11 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Piasco, Cuneo – Base €71.936 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco CN, Italia, 12026, Piasco, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di analisi è un appartamento residenziale al piano secondo di un fabbricato situato in zona urbana a Piasco, composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi. L'unità è censita al (indirizzo omesso) con foglio 10, particella 379, subalterno 16, superficie convenzionale 129 mq. La perizia evidenzia la presenza di difformità edilizie non sanate e un APE in classe G con scadenza 2035.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità edilizia non sanata (cambio di destinazione d'uso da solaio a soggiorno) con costo stimato di regolarizzazione pari a €5.500 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana con accesso a principali servizi a circa 2 km di distanza Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 15
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo Verweis Gutachten, S. 12
  • Classe energetica G con indice di prestazione energetica elevato (332,26 kWh/m²anno) Verweis Gutachten, S. 16
  • Immobile gravato da atto giudiziario trascritto il 07/02/2025 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in cemento armato con tamponamenti in muratura in normali condizioni statiche Verweis Gutachten, S. 12
  • Superficie convenzionale di 129 mq, suddivisa in ambienti funzionali (cucina, soggiorno, due camere, bagno) Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di due balconi che aumentano la fruibilità dell'unità Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −36 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 112.400 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 89.920 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 03/12/2026 € 71.936 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
71.936 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Fabbricato ad uso agricolo, composto da due corpi di fabbrica e precisamente: stalla con tettoia/fienile e tettoia al piano terreno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Piasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.936. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.952. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 36.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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