Fabbricato ad uso agricolo, composto da due corpi di fabbrica e precisamente: stalla con tettoia/fienile e tettoia al piano terreno +11 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Piasco, Cuneo – Base €71.936 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale Sampeyre, 26, 12026 Piasco CN, Italia, 12026, Piasco, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di analisi è un appartamento residenziale al piano secondo di un fabbricato situato in zona urbana a Piasco, composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno e due balconi. L'unità è censita al (indirizzo omesso) con foglio 10, particella 379, subalterno 16, superficie convenzionale 129 mq. La perizia evidenzia la presenza di difformità edilizie non sanate e un APE in classe G con scadenza 2035.

Risques relevés (5)

  • Presenza di difformità edilizia non sanata (cambio di destinazione d'uso da solaio a soggiorno) con costo stimato di regolarizzazione pari a €5.500 Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana con accesso a principali servizi a circa 2 km di distanza Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Classe energetica G con indice di prestazione energetica elevato (332,26 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Immobile gravato da atto giudiziario trascritto il 07/02/2025 a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato con tamponamenti in muratura in normali condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Superficie convenzionale di 129 mq, suddivisa in ambienti funzionali (cucina, soggiorno, due camere, bagno) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di due balconi che aumentano la fruibilità dell'unità Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 16/07/2026 € 112.400 Sans enchérisseur
  2. 30/09/2026 € 89.920 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 03/12/2026 € 71.936 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.936 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

Fabbricato ad uso agricolo, composto da due corpi di fabbrica e precisamente: stalla con tettoia/fienile e tettoia al piano terreno

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.936. L’offre minimale admise est de €53.952. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Carrù, Via delle Scuole Medie 5, Scala C, Condominio Tre Stelle, piano 2°, laboratorio composto da: locale per attività, ufficio, ufficio/magazzino, disimpegno, bagno; serramenti in legno a vetro semplice; riscaldamento condominiale centralizzato a gas metano. Acqua calda sanitaria garantita da C.T. comune. Impianto elettrico sottotraccia, salvavita. Cantina a piano seminterrato e garage in corpo separato. Occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione opponibile (scadenza disdetta: 31.10.29)
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