ABITAZIONE DI TIPO CIVILE E GARAGE +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Conzano, Alessandria – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Roncaglia, Castello AL, Italia, Conzano, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato civile con annesso garage, ubicato a Conzano ((indirizzo omesso)). Si tratta di un complesso edilizio con due unità residenziali distinte e una cantina, situato in zona sub-pianeggiante tra colline. L'edificio principale è libero su tre lati, mentre il garage è integrato nel cortile. La documentazione catastale e urbanistica presenta numerose difformità rispetto allo stato di fatto.

Festgestellte Risiken (4)

  • Difformità catastali e urbanistiche multiple: trasformazione di locali, mancanza di corrispondenza tra planimetrie e stato reale, necessità di aggiornamento catastale Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona tranquilla e poco trafficata, con parcheggi pubblici vicini Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −58,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di amianto in tettoia precaria sul retro del lotto
  • Interventi di sanatoria necessari per regolarizzare le unità residenziali e il garage Verweis Gutachten, S. 11
  • Limitate possibilità di manovra per mezzi pesanti e parcheggi interni insufficienti Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Complesso edilizio con ampia pertinenza territoriale e giardino Verweis Gutachten, S. 5
  • Due unità residenziali distinte già strutturate (piano terra e primo piano)
  • Accesso carraio e pedonale diretto da pubblica via con cancello automatizzato Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −58,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.000 €
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Zimmer
13.0

Beschreibung des Loses

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE E GARAGE

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Conzano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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