ABITAZIONE DI TIPO CIVILE E GARAGE +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Conzano, Alessandria – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Roncaglia, Castello AL, Italia, Conzano, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato civile con annesso garage, ubicato a Conzano ((indirizzo omesso)). Si tratta di un complesso edilizio con due unità residenziali distinte e una cantina, situato in zona sub-pianeggiante tra colline. L'edificio principale è libero su tre lati, mentre il garage è integrato nel cortile. La documentazione catastale e urbanistica presenta numerose difformità rispetto allo stato di fatto.

Risques relevés (4)

  • Difformità catastali e urbanistiche multiple: trasformazione di locali, mancanza di corrispondenza tra planimetrie e stato reale, necessità di aggiornamento catastale Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona tranquilla e poco trafficata, con parcheggi pubblici vicini Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di amianto in tettoia precaria sul retro del lotto
  • Interventi di sanatoria necessari per regolarizzare le unità residenziali e il garage Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Limitate possibilità di manovra per mezzi pesanti e parcheggi interni insufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Complesso edilizio con ampia pertinenza territoriale e giardino Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Due unità residenziali distinte già strutturate (piano terra e primo piano)
  • Accesso carraio e pedonale diretto da pubblica via con cancello automatizzato Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
75.000 €
Date limite des offres
08/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Pièces
13.0

Description du lot

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE E GARAGE

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Conzano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.000. L’offre minimale admise est de €56.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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