Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Pietravairano, Caserta – Base €130.782 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio Abate, Pietravairano CE, Italia, Pietravairano, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione ubicato nel centro urbano di (indirizzo omesso), articolato su due piani (terra e primo) con superficie commerciale di 403 mq. L'unità, parte di un fabbricato risalente agli inizi del Novecento, presenta buone condizioni conservative e finiture di pregio, con impianti funzionanti. Il bene è privo di APE e certificato di agibilità, con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 28

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale servita da servizi pubblici e collegamenti stradali principali Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Certificato di Agibilità Verweis Gutachten, S. 28
  • difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale (realizzazione bagni, aperture non registrate, modifiche strutturali) Verweis Gutachten, S. 25
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale per esatta rappresentazione grafica (costo indicativo €800) Verweis Gutachten, S. 26

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato storico con struttura portante in muratura di tufo e copertura a falde, in buone condizioni conservative Verweis Gutachten, S. 8
  • superficie commerciale di 403 mq con ampia zona giorno/notte e loggiato, finiture di pregio (marmi, cotto, legno) Verweis Gutachten, S. 10
  • impianti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) funzionanti e sottotraccia Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 310.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
130.782 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pietravairano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €130.782. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.087.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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