Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato. +19 photos

Abitazione Di Tipo Civile Pietravairano, Caserta – Base €130.782 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio Abate, Pietravairano CE, Italia, Pietravairano, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione ubicato nel centro urbano di (indirizzo omesso), articolato su due piani (terra e primo) con superficie commerciale di 403 mq. L'unità, parte di un fabbricato risalente agli inizi del Novecento, presenta buone condizioni conservative e finiture di pregio, con impianti funzionanti. Il bene è privo di APE e certificato di agibilità, con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale.

Risques relevés (4)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 28

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale servita da servizi pubblici e collegamenti stradali principali Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Certificato di Agibilità Référence rapport d’expertise, p. 28
  • difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale (realizzazione bagni, aperture non registrate, modifiche strutturali) Référence rapport d’expertise, p. 25
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale per esatta rappresentazione grafica (costo indicativo €800) Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • fabbricato storico con struttura portante in muratura di tufo e copertura a falde, in buone condizioni conservative Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale di 403 mq con ampia zona giorno/notte e loggiato, finiture di pregio (marmi, cotto, legno) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • impianti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) funzionanti e sottotraccia Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 310.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
130.782 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Description du lot

Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pietravairano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €130.782. L’offre minimale admise est de €98.087.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€28.000

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