Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Pietravairano, Caserta – Base €130.782 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio Abate, Pietravairano CE, Italia, Pietravairano, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione ubicato nel centro urbano di (indirizzo omesso), articolato su due piani (terra e primo) con superficie commerciale di 403 mq. L'unità, parte di un fabbricato risalente agli inizi del Novecento, presenta buone condizioni conservative e finiture di pregio, con impianti funzionanti. Il bene è privo di APE e certificato di agibilità, con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (4)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 28 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale servita da servizi pubblici e collegamenti stradali principali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Certificato di Agibilità 评估报告参考，第 28 页
  • difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale (realizzazione bagni, aperture non registrate, modifiche strutturali) 评估报告参考，第 25 页
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale per esatta rappresentazione grafica (costo indicativo €800) 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • fabbricato storico con struttura portante in muratura di tufo e copertura a falde, in buone condizioni conservative 评估报告参考，第 8 页
  • superficie commerciale di 403 mq con ampia zona giorno/notte e loggiato, finiture di pregio (marmi, cotto, legno) 评估报告参考，第 10 页
  • impianti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) funzionanti e sottotraccia 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 310.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
130.782 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Appartamento su due livelli. Al piano terra vi è l’androne di ingresso che conduce al giardino retrostante, da cui si accede ad un locale, composto da vano tecnico con caldaia e dai bagni, oltre che al vano scala composta da una rampa elicoidale con gradini rivestita con lastre di pietra. Al primo piano è posta l’abitazione, composta da soggiorno, cucina divisa in due locali (di cui una con bagno interno), sala da pranzo, corridoio, salotto, quattro camere da letto, due bagni e disimpegno, oltre loggiato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pietravairano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.782。 最低有效出价为 €98.087。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Caserta 的全部拍卖 浏览 → 类别 Caserta 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Caserta 的其他拍卖

Diritto di piena proprietà del ramo di azienda corrente in Mondragone, avente ad oggetto il commercio a dettaglio di carni e prodotti a base di carne e più precisamente costituito da: Attrezzature di proprietà dell’azienda strettamente connesse all’attività esercitata, come da specifico elenco contenuto nella perizia di stima; Licenza; Avviamento; Subentro nei contratti di locazione dei locali di esercizio dell’attività.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€47.430
Piena ed intera proprietà di locale adibito a deposito ed autorimessa facente parte del fabbricato sito nel Comune di San Marcellino (CE), alla via Giacomo Matteotti nn. 16 bis e n.31.
Garage O Autorimessa · 21/10/2026 截止
€19.823
 LOTTO UNICO - Marcianise (CE) - piena ed intera proprietà 1/1 (bene personale) Appartamento, porzione immobiliare di un fabbricato a tre livelli fuori terra, ad uso residenziale, ubicato in Marcianise (CE) alla Via Pier Capponi n. 14 (già n. 6). Tutti i vani ad eccezione del bagno, risultano aerati ed illuminati direttamente per mezzo di finestre e balconi . Superficie Commerciale pari a mq 138,00.
LOTTO UNICO - Marcianise (CE) - piena ed intera proprietà 1/1 (bene personale) Appartamento, porzione immobiliare di un fabbricato a tre livelli fuori terra, ad uso residenziale, ubicato in Marcianise (CE) alla Via Pier Capponi n. 14 (già n. 6). Tutti i vani ad eccezione del bagno, risultano aerati ed illuminati direttamente per mezzo di finestre e balconi . Superficie Commerciale pari a mq 138,00.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€38.000
 n.85 bidoni da 25kg di tonachino marca Baumit, n.14 bidoni da 25kg di pittura, n.20 bidoni di pittura da 4 litri marca Tassani, n.50 curve per scarico fumi in acciaio vari diametri, n.60 pezzi di supporti in ferro zincato per travi in legno.
n.85 bidoni da 25kg di tonachino marca Baumit, n.14 bidoni da 25kg di pittura, n.20 bidoni di pittura da 4 litri marca Tassani, n.50 curve per scarico fumi in acciaio vari diametri, n.60 pezzi di supporti in ferro zincato per travi in legno.
Materie Prime E Prodotti · 22/10/2026 截止
€7.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心