Abitazione Di Tipo Civile Lucca, Lucca – Base €149.165 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia di Vinchiana n.c.652, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda un complesso immobiliare composto da 29 lotti, prevalentemente terreni agricoli e forestali, con alcuni fabbricati rurali e una villa in stato di avanzato degrado. I beni sono ubicati in zone rurali e agricole, con alcune aree soggette a vincoli paesaggistici. La documentazione risulta completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo della villa e del deposito pertinenziale, con necessità di lavori di manutenzione straordinaria di notevole entità Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con potenziale interesse per attività agricole o residenziali rurali Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −8,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di infiltrazioni e umidità in vari vani dell'immobile principale Verweis Gutachten, S. 10
  • Immobile principale con impianto elettrico non a norma e impianto di riscaldamento non funzionante Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) in parte ubicati in zona boscata o agricola, con possibili vincoli paesaggistici Verweis Gutachten, S. 12
  • Alcuni terreni non identificabili nella cartografia catastale Verweis Gutachten, S. 11
  • Possibile presenza di abusi edilizi o difformità non dichiarate Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di fabbricati rurali con struttura in muratura di pietrame e solai in legno, tipici dell'architettura locale Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c., con titolarità chiaramente definita
  • Alcuni terreni in zona agricola/forestale con potenziale valore paesaggistico Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 162.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −8,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
149.165 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

1)Fabbricato ex rurale ad uso abitativo corredato da resede esclusiva 2)Fabbricato ex rurale ad uso abitativo corredato da resede esclusiva 3)Terreno di mq.21 4)Terreno di mq.3070 5)Terreno di mq.12080 6)Terreno di mq.6110 7)Terreno di mq.130 8)Terreno di mq.1430 9)Terreno di mq.44 10)Terreno di mq.5090 11)Terreno di mq.3 12)Terreno di mq.800 13)Terreno di mq.1470 14)Terreno di mq.3040 15)Terreno di mq.1310 16) Terreno di mq.520 17)Terreno di mq.11060 18)Terreno di mq.28 19)Terreno di mq.1300

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lucca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €149.165. Das zulässige Mindestgebot beträgt €111.874. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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