Abitazione a primo piano del fabb. sito in Mazzarino V.le Europa 31, sup. di circa mq 160 oltre balcone di mq 39 in cat. al Com. di Mazzarino f.m. 225 part. 626 sub 4 cat. A/2 classe 1, cons. 6,5 vani, sup. cat. mq 171.Sono di pert. dell’abit.: locale semint. avente sup. cat. di mq 21 in cat f.m. 225 part. 626 sub 16 cat. C/2 classe 2, cons. 17 mq; sottotetto di mq 39 f.m. 225 part. 626 sub 21 cat. C/2 classe 2, cons. 37 mq; zona verde di mq 53, in cat. al f. 225 part. 702. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Mazzarino, Caltanissetta – Base €35.596 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 31, 93013 Mazzarino CL, Italia, 93013, Mazzarino, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento in condominio a primo piano con pertinenze (cantina, sottotetto e giardinetto) sito in viale (indirizzo omesso) civ. 131 a (ente omesso). L'unità principale, di circa 160 mq lordi più balconi, è in ottimo stato di conservazione e rifinitura, con licenza edilizia del 1968 e varianti successive. Gravano sugli immobili un'ipoteca di 260.000 euro e un pignoramento del 2017. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di ipoteca per 260.000 euro da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in ottimo stato di conservazione e ben rifinito Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore come abitazione principale Verweis Gutachten, S. 11
  • irregolarità urbanistico-edilizia per modifiche interne e di prospetto rispetto alla licenza originale, sanabile con oblazione di 1.000 euro Verweis Gutachten, S. 10
  • difformità catastale per l'abitazione principale con distribuzione interna diversa rispetto alla planimetria Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona semicentrale con buone dotazioni di servizi Verweis Gutachten, S. 11
  • pertinenze (cantina, sottotetto e giardinetto) che aumentano l'appeal commerciale Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di procedure sanzionatorie in corso Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 150.000

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 25/06/2026 € 47.461 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 35.596 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
35.596 €
Abschlag zum Gutachten
−76%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di GELA
Fläche
171 m²
Preis pro m²
€ 208/m²
Zimmer
6.5
Etage
primo

Beschreibung des Loses

Abitazione a primo piano del fabb. sito in Mazzarino V.le Europa 31, sup. di circa mq 160 oltre balcone di mq 39 in cat. al Com. di Mazzarino f.m. 225 part. 626 sub 4 cat. A/2 classe 1, cons. 6,5 vani, sup. cat. mq 171.Sono di pert. dell’abit.: locale semint. avente sup. cat. di mq 21 in cat f.m. 225 part. 626 sub 16 cat. C/2 classe 2, cons. 17 mq; sottotetto di mq 39 f.m. 225 part. 626 sub 21 cat. C/2 classe 2, cons. 37 mq; zona verde di mq 53, in cat. al f. 225 part. 702.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mazzarino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €35.596. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €150.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 76 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.697. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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