Abitazione a primo piano del fabb. sito in Mazzarino V.le Europa 31, sup. di circa mq 160 oltre balcone di mq 39 in cat. al Com. di Mazzarino f.m. 225 part. 626 sub 4 cat. A/2 classe 1, cons. 6,5 vani, sup. cat. mq 171.Sono di pert. dell’abit.: locale semint. avente sup. cat. di mq 21 in cat f.m. 225 part. 626 sub 16 cat. C/2 classe 2, cons. 17 mq; sottotetto di mq 39 f.m. 225 part. 626 sub 21 cat. C/2 classe 2, cons. 37 mq; zona verde di mq 53, in cat. al f. 225 part. 702. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Mazzarino, Caltanissetta – Base €35.596 | Asta Giudiziaria

Viale Europa, 31, 93013 Mazzarino CL, Italia, 93013, Mazzarino, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento in condominio a primo piano con pertinenze (cantina, sottotetto e giardinetto) sito in viale (indirizzo omesso) civ. 131 a (ente omesso). L'unità principale, di circa 160 mq lordi più balconi, è in ottimo stato di conservazione e rifinitura, con licenza edilizia del 1968 e varianti successive. Gravano sugli immobili un'ipoteca di 260.000 euro e un pignoramento del 2017. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca per 260.000 euro da cancellare con decreto di trasferimento 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • appartamento in ottimo stato di conservazione e ben rifinito 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore come abitazione principale 评估报告参考，第 11 页
  • irregolarità urbanistico-edilizia per modifiche interne e di prospetto rispetto alla licenza originale, sanabile con oblazione di 1.000 euro 评估报告参考，第 10 页
  • difformità catastale per l'abitazione principale con distribuzione interna diversa rispetto alla planimetria 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona semicentrale con buone dotazioni di servizi 评估报告参考，第 11 页
  • pertinenze (cantina, sottotetto e giardinetto) che aumentano l'appeal commerciale 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di procedure sanzionatorie in corso 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.000

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 25/06/2026 € 47.461 流拍
  2. 01/12/2026 € 35.596 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.596 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di GELA
面积
171 m²
每平方米价格
€ 208/m²
房间数
6.5
楼层
primo

拍品描述

Abitazione a primo piano del fabb. sito in Mazzarino V.le Europa 31, sup. di circa mq 160 oltre balcone di mq 39 in cat. al Com. di Mazzarino f.m. 225 part. 626 sub 4 cat. A/2 classe 1, cons. 6,5 vani, sup. cat. mq 171.Sono di pert. dell’abit.: locale semint. avente sup. cat. di mq 21 in cat f.m. 225 part. 626 sub 16 cat. C/2 classe 2, cons. 17 mq; sottotetto di mq 39 f.m. 225 part. 626 sub 21 cat. C/2 classe 2, cons. 37 mq; zona verde di mq 53, in cat. al f. 225 part. 702.

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关于这场拍卖的常见问题

Mazzarino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.596。 相对于评估报告中 €150.000 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €26.697。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€683.254
 Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
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Affitto D'Azienda · 21/10/2026 截止
€9.000
Fabbricato in Niscemi posto in Niscemi Via Spasimo n° 1 al primo piano esteso mq. 86,71, composto da ingresso, cucina soggiorno bagno, veranda e balcone al secondo piano di uguale estensione e al terzo piano costituito da ingresso, due piccoli vani, una terrazza ed un balcone. Individuato nel Catasto fabbricati del Comune di Niscemi al foglio 50, part. 89 sub 4.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€42.609
Locale commerciale in Niscemi al piano terra di mq. 246,00 e piano sottostrada di mq. 135 circa sito in Niscemi Via Largo Spasimo 1 identificato nel NCEU di Niscemi al foglio 50 part. 89 sub 2
Negozio · 21/10/2026 截止
€71.718

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