Abitazione Di Tipo Civile Chieti, Chieti – Base €60.800 | Asta Giudiziaria

Viale Gran Sasso 103, 66100, Chieti · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato a (indirizzo omesso), in un fabbricato degli anni '80, con superficie commerciale di 85,45 mq e netta di 77,88 mq. Si tratta di un'unità di categoria A/2, classe 1, con 5 vani, attualmente disabitata e in stato di degrado per incuria e abbandono. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 83.874 euro, decurtato di 5.000 euro per oneri di sanatoria urbanistica.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale con necessità di sanatoria urbanistica (SCIA + DOCFA) per circa 5.000 euro Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con buone connessioni viarie e ferroviarie Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti idrico ed elettrico fatiscenti e obsoleti Verweis Gutachten, S. 11
  • infissi esterni e interni in stato di degrado con persiane e infissi guasti Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico della società debitrice Verweis Gutachten, S. 26
  • rischio idrogeologico nell'area circostante, con possibili ripercussioni sulla stabilità del fabbricato Verweis Gutachten, S. 22
  • assenza di regolamento condominiale e mancata individuazione dei millesimi per l'unità in oggetto Verweis Gutachten, S. 27
  • appartamento disabitato da tempo e in stato di abbandono con necessità di interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • presenza di ascensore e accessibilità tramite scala esterna con androne condominiale Verweis Gutachten, S. 8
  • struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento, tipologia costruttiva solida Verweis Gutachten, S. 10
  • zona urbanistica di espansione con destinazione residenziale consolidata Verweis Gutachten, S. 29
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 83.874 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 76.000 Ohne Gebote
  2. 27/10/2026 € 60.800 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.800 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

LOTTO 4: Appartamento sito nel Comune di Chieti, al Viale Gran Sasso n. 103, facente parte della palazzina denominata A1, posto al Piano S2, Interno 10.L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati come segue:Foglio 29, Particella 1051, Sub 27, Categoria A/2, zona censuaria 1, Classe 1, consistenza 5 vani, Rendita € 464,81.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chieti statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.800. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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